海南购房首付多少成？世茂·怒放海是否能商业贷款买房？

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世茂·怒放海买房首付，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在世茂·怒放海购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的世茂·怒放海房子。。文昌房价又上涨，海南文昌房产还能不能买？世茂·怒放海毛坯房价格多少，世茂·怒放海买房首付是多少钱？世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，下面是文昌世茂·怒放海买房首付的详细介绍。。。

世茂·怒放海在一些买房问题中，世茂·怒放海买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。世茂·怒放海买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于世茂·怒放海买房首付多少钱这个问题。

一、世茂·怒放海首付多少钱？

海南世茂·怒放海楼盘详情：世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，开发商是文昌世茂置业有限公司，物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司文昌分公司，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.75，楼盘规划面积1666750平方米，交房时间：预计2020年3月；世茂·怒放海房价：10000元/平方米。

1、世茂·怒放海1室1厅1卫售价：39㎡，首付约39万元（四成）。

2、世茂·怒放海1室1厅1卫售价：47㎡，首付约47万元（四成）。

3、世茂·怒放海2室1厅1卫售价：50㎡，首付约50万元（四成）。

4、世茂·怒放海2室1厅1卫售价：61㎡，首付约61万元（四成）。

5、世茂·怒放海2室1厅1卫售价：71㎡，首付约71万元（四成）。

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文昌房价爆涨是真是假，文昌新房升值快吗？2019年最新海南文昌房价均价14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。很多外地人都偏爱在海南文昌买房，和其他地方截然不同。海南文昌买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

二、文昌是否能按揭贷款买房？

1、世茂·怒放海买房首付最低多少钱呢？世茂·怒放海贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买世茂·怒放海房子的总价多少钱，世茂·怒放海首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

世茂·怒放海首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

世茂·怒放海首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、文昌能不能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、世茂·怒放海周边哪些楼盘还能买

文昌楼盘是否有投资价值？世茂·怒放海周边什么楼盘还能投资，文昌房子会升值吗？其实在文昌买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些楼盘还可以买，仅供参考！。

1、时代新城 均价8000元/㎡，楼盘地址：海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

2、华源清苑 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）。

3、鲁能南洋美丽汇 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：铜鼓岭国际生态旅游区。

4、正商·红椰湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。

5、清澜半岛 均价27000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。

6、黄金海岸 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

7、宏图·高龙湾1号 均价38000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块。

8、碧水南湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路。

9、清澜茗都 均价14500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路。

10、金山美域 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面）。

海南文昌购房，想在海南文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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