东海椰苑二手房过户攻略，海南二手房交易流程步骤~

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东海椰苑二手房过户攻略，海南二手房交易流程步骤~近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房，使海南土地供应不断减少，东海椰苑房子稀缺性也日显突出。海南文昌买房，东海椰苑二手房价还涨！，文昌二手房能升值吗？东海椰苑二手房升值空间如何？东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、东海椰苑楼盘介绍

东海椰苑二手房还能不能买？随着经济的不断发展和文昌二手房市场监管机制不断的完善，现在越来越多的“候鸟”在文昌买房的时候会选择购买东海椰苑二手房。但是对于第一次置业的朋友来说，究竟应该怎么样选择东海椰苑二手房似乎也成为了摆在他们面前的首要难题。文昌二手房能不能升值建议先了解东海椰苑的楼盘配套及交通！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

东海椰苑购房热线：18089828470（陈经理）

1、东海椰苑楼盘详情：东海椰苑地址在海南省文昌市清澜开发区南二环路，开发商是海南利乐房地产开发有限公司，物业公司是正安物业，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.1%，容积率2，楼盘规划面积45884.58平方米。

2、东海椰苑周边配套：周边商场有千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里)，周边医院有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里)，周边学校有清澜实验学校 (4.6公里)文昌市第三中学 (2.8公里)文昌中学 (9.6公里)，生活配套有2500㎡商业中心，小超市、餐饮，娱乐配套有铜鼓岭 (37.6公里)椰子大观园 (1公里)高隆湾滨海浴场 (8.2公里)，餐饮有等公共配套。

3、东海椰苑升值空间：在东海椰苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，众人皆知，文昌是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到文昌过冬，海南文昌光旖旎，文昌人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

4、东海椰苑楼盘优势：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准如果东海椰苑买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管东海椰苑未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

二、东海椰苑升值空间分析

东海椰苑二手房增值空间如何？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南东海椰苑房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致东海椰苑房价上涨。海南二手房越来越受到购房者的青睐。相比新房，海南文昌二手房的地理位置更好，配套设施更完善，交房时间更短。海南文昌买房，东海椰苑二手房价还涨！

1、交通：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，文昌属于热带北缘沿海地带，年均温度23.9℃，文昌买房是为了养老，主要是文昌气候爽，冬天暖和。交通有距海口市45分钟车程，距离海口美兰机场35分钟车程，文昌市政府站有公交。除了配套，挑选东海椰苑二手房，大部分的购房者都会看交通，东海椰苑交通如何？东海椰苑公交路线：距海口市45分钟车程，距离海口美兰机场35分钟车程，文昌市政府站有公交。。。建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。

2、地段：东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，东海椰苑小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的东海椰苑二手房即使不处于繁华地带也是可以的。

3、价值：东海椰苑二手房还有多大的升值空间？有需求就会有价值。海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，文昌房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。文昌房产将成为高品质生活的必需品。如果能让父母安居海南东海椰苑养老，则是一个绝佳的选择。从长期来看，文昌房价是一直上涨的，一定会带动文昌二手房上升空间的力度。

3、趋势：未来东海椰苑房价上涨的趋势不会变，随着东海椰苑养老配套日益完善，东海椰苑房价将一路高涨，海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问东海椰苑房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南东海椰苑房价上涨的趋势是不会变！简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、小结：东海椰苑二手房本身附带价值大，教育医疗交通好，购买后有人接手，不会亏。随着文昌房价的上涨，文昌的房子，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值。

三、东海椰苑买房资格：

东海椰苑买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在东海椰苑购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"东海椰苑房产价值被低估，东海椰苑房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人要想在海南东海椰苑购买房子，最重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得文昌都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。东海椰苑二手房能不能升值？文昌二手房升值空间大吗？东海椰苑二手房过户攻略，海南二手房交易流程步骤~，供大家参考。。。

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