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海南文昌房价会上涨还是暴跌 海拓澜湾房子能投资吗？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，海拓澜湾属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。“候鸟”最关注的还是文昌房价是不是要跌了，海南文昌以其优越的环境和气候，海拓澜湾吸引着全国各地的老人们，候鸟们喜欢海南，均把在海南养老作为重要目标。
一、海拓澜湾房价及楼盘详细解读
说到文昌房产，海拓澜湾绝对是最近百姓的饭后谈资，尤其是在今年年初，文昌房价更是涨的离谱，尽管政府出台了调控措施，但是来海南海拓澜湾买房的人还是不少。海南房产受热捧的原因究竟是什么呢？不妨先来了解一下海拓澜湾的配套及房价。
海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，开发商是文昌海拓房地产开发有限公司，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57.39%，容积率1.65，楼盘规划面积148000平方米。
海拓澜湾房价：18000元/㎡
海拓澜湾售楼处：400-654-6680（转533）
海拓澜湾楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道
海拓澜湾周边配套：生活配套，便民超市，大型农贸市场；周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里)；周边餐饮有沙县小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重庆火锅 (2.8公里)白金海岸海鲜城 (2.5公里)；周边商场有天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里)；医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；
海拓澜湾优势：大型游泳池、儿童游乐区、生态湖景、亲水栈道、中老年活动区。
二、海南文昌房价准备暴跌
海南文昌房价有什么变动？海南文昌房价持续上涨主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房，所以，海南文昌房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为文昌的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，文昌房产还是一样的火爆，文昌房价没降反升了。那么，海南文昌房价是降还是升？
据海南房价网数据显示，海南文昌房价(新房)均价14890元/㎡，环比上月：上涨0.16%。
海南文昌房价走势如何？由于文昌房地产政策调控，从今年4月至8月，文昌房价涨跌交替，文昌房价一直处于涨势明显局面。文昌房价永远都是昨天的最便宜，海拓澜湾房子要早买。
三、海拓澜湾买房优势
海拓澜湾的房子值得买吗？文昌买房的优势是什么？相信这是很多人都关注的问题。我们先来了解海拓澜湾的房子这么受欢迎，才决定值不值得买。。。
文昌发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群，对文昌环境优势的认，海南文昌的养老地产价值将更加的稳固，资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。
1、文昌买房优劣势分析（气候介绍）
气候：热带北缘沿海地带，年平均气温23.9℃，最高平均气温28.2C，最低平均气温17.5C
交通：高铁距海口半小时，三亚2小时。
环境：平均湿度为87%，最小湿度为34%
资源：航天城 华侨之乡 椰子之乡
文昌房价：14890元/㎡，环比上月：上涨0.16%。
优势及不足：侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。
2、文昌买房养老怎么样？
来海拓澜湾购房大部分都是二次置业，意味着就是享受，文昌买房不为了投资而是为养老度假、休闲避寒！所以在文昌买房，一定是在不影响目前生活的前提下，不然购房价值就会打折扣，在文昌买房，我们还能买到：
1、清新的空气：被大城市的高房价压得喘不过气，雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，文昌晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候：海南素来有“天然大温室”的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，被誉为“东方夏威夷”，即使在大冬天文昌也能穿着短袖四处游逛，晒太阳。
3、绿色蔬菜水果：文昌四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情，海拓澜湾真正可以做到推窗见海，听涛入眠。
4、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受文昌的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
四、海拓澜湾“候鸟”点评
海拓澜湾买房最看重的是什么？“候鸟”客观点评很重要，是否受众多购房者好评；我们先来看看其他“候鸟”怎么说。。。。海拓澜湾楼盘点评：
茅女士：海拓澜湾位置还算是可以，小区绿化还不错，商业配套很好，升值潜力比较大～小区环境优美，园林设计加上楼间距大，看起来比较上档次。 环境优美，空气新鲜，远离城市，是适合居住的地方，绿化率比较又高，新型的园林设计业，别具一番风味——点评日期：2019-07-30 IP来源：上海
伏女士：海拓澜湾房价越来越贵，还有多少人买得起房子啊！——点评日期：2019-07-29 IP来源：江苏
曹女士：周边的房源都看过了，这边的性价比绝对是杠杠的。从周边配套设施，房屋质量，小区环境和物业服务等等方面都没的说——点评日期：2019-07-28 IP来源：内蒙古
喻女士：海拓澜湾能够满足居住舒适、生活便利等基本生活要求。户型方正，采光通风都比较好。——点评日期：2019-07-24 IP来源：福建
狄先生：这里的房子怎么样啊，价格涨得那么快——点评日期：2019-07-23 IP来源：山东
滕女士：小户型太适合我们候鸟老人了，总价不贵还带装修——点评日期：2019-07-23 IP来源：河南
孙先生：还好买房子买得早，现在房子涨了好几千块一平。7月过后，政府就强制所有新建住房要精装修了，所以，当时买海拓澜湾居然有送装修还挺划算的。——点评日期：2019-07-23 IP来源：山东
喻女士：如果用发展的眼光看配套设施都完善可以就要多花几倍的钱来购房，海拓澜湾我喜欢。——点评日期：2019-07-02 IP来源：江苏
任女士：小区的环境真心很美，价格相对周边的楼盘来说也不算贵，比较适合度假，有兴趣可以看看。——点评日期：2019-07-02 IP来源：内蒙古
湛先生：物业是开发商自己的物业吗？小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。——点评日期：2019-07-02 IP来源：黑龙江
小编点评：文昌年平均温度16~25℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，除次之外，在海拓澜湾养老的好处是文昌拥有良好的医疗条件，生活节奏慢，且活动丰富，随着文昌养老配套日益完善，海拓澜湾房价将一路高涨。海拓澜湾买房还是要早买。
五、文昌哪些房地产还能投资
文昌楼盘是否有投资空间？海拓澜湾周边什么楼盘还值投资，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些新房还值得买，仅供参考！。
1、荣昱·月亮湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区。
2、观澜湾 均价20000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）。
3、海岸明苑 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。
4、同业天海紫贝三期 均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜中心区文府路。
5、航天现代城 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。
6、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。
7、文华园 均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城。
8、八一益园 均价17000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆路。
9、中国铁建书香小镇 均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处。
10、同创碧海城北苑蓝色假日 均价5667元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾。
文昌房产，想在海南海拓澜湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小编结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得文昌都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。文昌买房怎么样？海拓澜湾房子值不值得买，。
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