海南雅居乐月亮湾首付最低付多少？文昌组合贷款详细！

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雅居乐月亮湾买房首付，外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。海南文昌房价能跌下来吗，文昌房子能投资吗？雅居乐月亮湾房子价格多少，雅居乐月亮湾买房首付是多少钱？雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，下面是文昌雅居乐月亮湾买房首付的详细介绍。。。

雅居乐月亮湾在一些买房问题中，雅居乐月亮湾买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。雅居乐月亮湾买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于雅居乐月亮湾买房首付多少钱这个问题。

一、雅居乐月亮湾首付多少钱？

海南雅居乐月亮湾楼盘详情：雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，开发商是海南雅航旅游置业有限公司，物业公司是雅居乐物业管理公司，物业费3.30元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率45%，容积率0.75，楼盘规划面积738000㎡，交房时间：2015-06-30；雅居乐月亮湾房价：30000元/平方米。

1、雅居乐月亮湾别墅售价：243㎡，首付约729万元（四成）。

2、雅居乐月亮湾别墅售价：172.38㎡，首付约517.14万元（四成）。

3、雅居乐月亮湾别墅售价：340.9㎡，首付约1022.7万元（四成）。

4、雅居乐月亮湾别墅售价：196.79㎡，首付约590.37万元（四成）。

5、雅居乐月亮湾别墅售价：401㎡，首付约1203万元（四成）。

6、雅居乐月亮湾别墅售价：123.58㎡，首付约370.74万元（四成）。

7、雅居乐月亮湾两室两厅一卫售价：82㎡，首付约246万元（四成）。

8、雅居乐月亮湾两室一厅一卫售价：77㎡，首付约231万元（四成）。

9、雅居乐月亮湾两室一厅一卫售价：70.45㎡，首付约211.35万元（四成）。

10、雅居乐月亮湾三室两厅三卫售价：93㎡，首付约279万元（四成）。

11、雅居乐月亮湾三室两厅四卫售价：98㎡，首付约294万元（四成）。

12、雅居乐月亮湾三室两厅四卫售价：99㎡，首付约297万元（四成）。

13、雅居乐月亮湾三室两厅一卫售价：98㎡，首付约294万元（四成）。

14、雅居乐月亮湾三室一厅一卫售价：98.85㎡，首付约296.55万元（四成）。

15、雅居乐月亮湾一室一厅一卫售价：55.15㎡，首付约165.45万元（四成）。

16、雅居乐月亮湾一室一厅一卫售价：55.7㎡，首付约167.1万元（四成）。

17、雅居乐月亮湾一室一厅一卫售价：55㎡，首付约165万元（四成）。

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文昌房价还会涨，海南文昌房地产能投资吗？2019年最新海南文昌房价均价14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。由于文昌房地产政策调控，从今年4月至8月，文昌房价涨跌交替，文昌房价一直处于涨势明显局面。

二、文昌能不能商业贷款买房？

1、雅居乐月亮湾买房首付最低多少钱呢？雅居乐月亮湾贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买雅居乐月亮湾房子的总价多少钱，雅居乐月亮湾首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

雅居乐月亮湾首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

雅居乐月亮湾首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南文昌能不能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

文昌楼盘优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。。。。海南文昌房产

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