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绿岛买房首付，海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南绿岛。文昌房价这么高，文昌房地产能不能买？绿岛房子价格多少，绿岛买房首付是多少钱？绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），下面是文昌绿岛买房首付的详细介绍。。。
绿岛在一些买房问题中，绿岛买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。绿岛买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于绿岛买房首付多少钱这个问题。
一、绿岛首付多少钱？
海南绿岛楼盘详情：绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），开发商是文昌市文琼兴发贸易有限公司，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司，物业费1.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率1.8，楼盘规划面积52202.24平方米，交房时间：2019年7月21日酒店式公寓已交房；绿岛房价：13000元/平方米。
1、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。
2、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。
3、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。
4、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。
5、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。
6、绿岛售价：㎡，首付约0万元（四成）。
7、绿岛2室2厅1卫售价：74.91㎡，首付约97.38万元（四成）。
8、绿岛2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。
9、绿岛1室2厅1卫售价：52.95㎡，首付约68.84万元（四成）。
10、绿岛1室2厅1卫售价：39.78㎡，首付约51.71万元（四成）。
11、绿岛1室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。
12、绿岛3室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。
13、绿岛2室2厅1卫售价：74.91㎡，首付约97.38万元（四成）。
14、绿岛1室1厅1卫售价：45㎡，首付约58.5万元（四成）。
15、绿岛1室1厅1卫售价：35㎡，首付约45.5万元（四成）。
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文昌房价还要涨，海南文昌楼盘还能投资吗？2019年最新海南文昌房价均价14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控文昌楼市，但是文昌房价没降下来过；可见，在短期内，文昌房价不会出现下降的可能。
二、文昌可不可以贷款买房？
1、绿岛买房首付最低多少钱呢？绿岛贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。
确定要买绿岛房子的总价多少钱，绿岛首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％ 。如果你手上的钱多于首付的40％ ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．
因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。
绿岛首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。
绿岛首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．
2、文昌是否能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。
第一、商业贷款
省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。
首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。
二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。
三套：停贷。
省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。
第二、公积金贷款
公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。
月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。
年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。
文昌房地产优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。。。。文昌新房
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