文昌房价均价，鲁能山海天户型南北通透+采光好！

买房威信：18089828470

海南文昌房价 鲁能山海天户型分析！文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。鲁能山海天买房不被忽悠得会看户型！海南文昌房价2019！鲁能山海天什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于鲁能山海天户型图了解不多，如何才能够选择鲁能山海天的好户型呢？小编给你详细的介绍。

鲁能山海天楼盘简介：项目位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游区内，规划总面积86.64平方公里，其中陆地面积46.64平方公里，海域面积40平方公里。包括铜鼓岭自然保护区、淇水湾片区、云梯宝陵河片区及月亮湾片区。淇水新城项目位于43#地，该地块位于淇水湾北部，紧邻钻石大道和钻石广场，是铜鼓岭片区的形象门户和示范项目。

鲁能山海天均价：15000元/㎡

鲁能山海天售楼热线：400-654-6680(转1362)

鲁能山海天楼盘地址：海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

鲁能山海天楼盘配套：

生活：工商银行ATM (30.9公里)龙楼集贸市场 (2.8公里)中国邮政储蓄银行 (24.6公里)

娱乐：八门湾红树林 (14.3公里)石头公园 (4.9公里)铜鼓岭 (7.1公里)

餐饮：万兴海鲜店 (2.3公里)一家海鲜坊 (4.9公里)石景海鲜坊 (3公里)内置中西餐厅 (500米)

购物：邮购超市 (2.8公里)隆灿超市龙楼店 (2.9公里)内置商业中心 (500米)

医院：文昌市中医院清澜分院 (29.8公里)昌洒华侨医院 (19.7公里)文教华侨医院 (10.4公里)

楼盘优势：一线海景，原生态海湾；精装公寓，拎包入住 ；空气清新，气候宜人。。

一、鲁能山海天户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于鲁能山海天小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍鲁能山海天户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

鲁能山海天户型图 - 海石滩2号G1户型

鲁能山海天户型售价：海石滩2号G1户型，84㎡，约126万元。

鲁能山海天户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

二、鲁能山海天户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看鲁能山海天户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看鲁能山海天户型图呢？怎么挑选鲁能山海天好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，鲁能山海天购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，鲁能山海天买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，鲁能山海天户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在鲁能山海天买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、鲁能山海天户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，鲁能山海天买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，鲁能山海天户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人鲁能山海天购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果鲁能山海天楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在鲁能山海天选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，鲁能山海天买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、2019鲁能山海天买房指南

鲁能山海天房产能投资吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019鲁能山海天买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：文昌环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，文昌楼盘列表，鲁能山海天楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。鲁能山海天楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2019文昌买房攻略 陈霞建议：海南文昌购房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南文昌的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：文昌属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。鲁能山海天户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。鲁能山海天户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

买房TEL：18089828470

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