心屿海房价怎么样了？文昌限购细则分析！

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心屿海房价多少了？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房，使海南土地供应不断减少，心屿海房子稀缺性也日显突出。为何限购后文昌房价在连续涨值，心屿海的房子一天一个价。那么，心屿海价值如何？看看小编整理的数据：

一、心屿海楼盘详情

心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，物业公司是海南天润来物业服务有限公司，物业费1.00元/平米/月。产权年限：67年，绿化率62.05%，容积率0.92，楼盘规划面积68821.83平方米。

心屿海楼盘配套：

【学校】暂无

【购物】暂无

【医院】烟墩卫生院

【生活】暂无

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

心屿海买房优势：小区与周边配套齐全。..

二、文昌限购政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是文昌限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南文昌限购政策下，心屿海购房首付比例是多少了？

心屿海购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买心屿海房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在心屿海买房并不是难事。

三、为什么限购后海南房价还在上涨？

1、文昌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌房价上涨的原因。

2、文昌基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，文昌房价在未来几年是非涨不可。

3、文昌的房产概念就是养老房，文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌房产未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南文昌的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南文昌房价能一直高涨。。。

四、文昌哪些商品房还能投资

文昌房地产是否有投资潜力？心屿海周边哪些楼盘合适买，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些房地产升值快，仅供参考！。

1、龙禧湾·偶寓 均价40万元/套元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号。

2、顺鑫富海家园 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道255号。

3、绿岛 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）。

4、铂湾国际 均价8000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道西后近。

5、龙楼壹号 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。

6、华源清苑 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）。

7、天水星河 均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航大道南侧。

8、鲁能南洋美丽汇 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：铜鼓岭国际生态旅游区。

9、天御湾 均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段。

10、左城右海 均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）。

海南房产信息网，想在海南心屿海买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。文昌的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在心屿海买房要早买，为什么？心屿海买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《心屿海房价怎么样了？文昌限购细则分析！》希望对您有所帮助。

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