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天水星河房价多少？天水星河买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。天水星河异地买房子预算表，海南文昌购房不可只顾着房价，天水星河买房税费不可怠忽，天水星河买套房子得多少钱？天水星河最低多少钱？文昌天水星河购房预算怎么算？文昌天水星河买房要交哪些税费？天水星河买套房子到底要准备多少钱？
天水星河买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、天水星河买一套房子要花多少钱？
天水星河买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下天水星河的价格及折扣~~
海南天水星河楼盘详情：天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，开发商是海南天水房地产开发有限公司，物业公司是富南物业，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.79，楼盘规划面积18787.24平方米，交房时间：2013年5月1日；天水星河房价：5300元/平方米。
1、天水星河2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.06万元。
2、天水星河2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.06万元。
3、天水星河4室2厅3卫售价：4房2厅㎡，约2.12万元。
4、天水星河1室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
5、天水星河2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.06万元。
6、天水星河1室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
7、天水星河2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.06万元。
8、天水星河2室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
9、天水星河3室2厅1卫售价：3房2厅㎡，约1.59万元。
10、天水星河4室2厅2卫售价：201.28㎡，约106.68万元。
11、天水星河4室2厅2卫售价：296.06㎡，约156.91万元。
12、天水星河3室2厅2卫售价：3房2厅㎡，约1.59万元。
13、天水星河2室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
14、天水星河2室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
15、天水星河2室2厅2卫售价：㎡，约0万元。
16、天水星河2室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
17、天水星河2室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
18、天水星河2室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
二、天水星河买房预算表
很多打算天水星河买房的人都会困惑，天水星河到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，天水星河买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：天水星河买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在天水星河买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在天水星河购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：天水星河房子没有最好的，只有最合适的。在挑选文昌的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的文昌房价区间了。
但是房屋面积也影响着天水星河房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、天水星河买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前文昌最新的政策，天水星河买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为文昌存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
天水星河买房一定要多看购房攻略。了解文昌城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析天水星河新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）
四、天水星河周边哪些楼盘还可以买
文昌商品房有没有投资价值？天水星河周边哪些楼盘合适买，文昌房子会升值吗？其实在文昌买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房还可以买，仅供参考！。
1、航天椰林湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。
2、文昌天成文锦里 均价售罄元/㎡，楼盘地址：文昌市文建一横路。
3、龙禧湾·偶寓 均价40万元/套元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号。
4、融创高隆湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道。
5、天成铂金海寓 均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。
6、波溪丽亚湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号。
7、佳龙美墅湖 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。
8、汇景湾 均价4800元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)。
9、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。
10、晋唐海湾 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市高隆湾白金路381号。
海南文昌二手房，想在海南文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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