铂湾公馆买新房怎么省钱？文昌买房的付款方式解读~

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铂湾公馆买新房怎么省钱？文昌买房的付款方式解读~在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南文昌买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南铂湾公馆房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…。。文昌铂湾公馆哪种付款方式省钱？铂湾公馆全款好还是贷款好？铂湾公馆全款买房子的优点？铂湾公馆贷款买房的优点？

一、铂湾公馆买新房怎么省钱

在铂湾公馆买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，铂湾公馆哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？

铂湾公馆新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）

1、开盘前的折扣，铂湾公馆在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。铂湾公馆开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。铂湾公馆都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

5、铂湾公馆周边配套：周边医院有文昌市医院。，周边学校有文昌中心、文昌侨中、文昌学校、海南外国语职业学院、第三小学等。，生活配套有文昌航天发射中心、铜鼓岭生态旅游区等。地下停车场，娱乐配套有高隆湾旅游度假区、孔庙、八门湾红树林、东郊椰林。，等公共配套。

二、文昌买房的付款方式解读

现在绝大多数的人都选择铂湾公馆贷款买房，尽有小部分的人有能力铂湾公馆全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

铂湾公馆全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

铂湾公馆全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

铂湾公馆贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于投资：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

铂湾公馆贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

铂湾公馆楼盘优势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在铂湾公馆买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

三、文昌买房政策：

海南推出全域限购的政策是非常有必要的。“一方面，文昌房价的可控性和稳定性是影响社会稳定的重要因素；另一方面，从海南经济协调发展角度而言，有利于基础设施、旅游业等各方面健康发展，从而与自贸区、自贸港建设接轨，是基于海南发展大计考虑下的新政措施。”

1、文昌限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、文昌楼盘升值潜力怎么样？因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着自由贸易港建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，文昌房价肯定不会太低。

小编结语：如果是不考虑房子的金融属性投资的价值的情况下，要是计划退休后每年都和家人过来或每年都来度假过冬、躲霾，就要结合自己的自身经济条件考虑了。三亚和海口房价确实高了一些，可以不用非三亚海口不可，就买两极的中心的周边市县就可以了，例如陵水、临高、文昌等地。海南不大，一辆小车都可以满岛跑了，在周边市县买房何乐而不为呢？铂湾公馆是值得投资的，房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择。

铂湾公馆买新房怎么省钱？文昌买房的付款方式解读~供大家参考，希望对您有所帮助。铂湾公馆团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。（售搂经理微信号：18089828470）

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