顺鑫富海家园买新房全款好还是贷款好，顺鑫富海家园买房正确的付款方式！

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一、顺鑫富海家园买新房全款好还是贷款好？

顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，开发商是海南香顺房地产开发有限公司，物业公司是北京顺鑫佳宇物业管理有限公司，顺鑫富海家园共1246户，绿化率40.31%，为什么调控如此严苛，大量买房子顾问都作鸟兽散，海南文昌房屋价格还是在涨？顺鑫富海家园买新房全款好还是贷款好？。

1、顺鑫富海家园气候条件独特，随着国家对海南建设的大力支持，现在很多外地人都想要文昌购房屋touzi或养老，许多人在海南购房屋，海南作为一个点，以为买在哪都一样，环境不会更糟，房屋越便宜越好。结果是各种苦水和遗憾；

2、海南岛位于热带北缘，属热带季风气候，素有天然大温室之称。长夏无冬，年平均气温22~26℃，1月和2月醉冷的气温仍然达到16℃-21℃，光照为1750-2650小时，光照率为50%-60%，光温充足，光合潜力高。对许多候鸟族来说，选择顺鑫富海家园买房子养老度假无非是喜欢这里的好山好水好空气，气候条件舒适宜人。海南文昌是很多人心中理想的地方。

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二、顺鑫富海家园买房正确的付款方式！

文昌本身属于“海文澄”城市中发展较慢的城市之一，但当前航天城正常的投入使用了，航天城如今已然成为文昌的地标性建筑物，在配套上更是日渐落地成熟。除了航天城这一地标建筑之外。月亮湾和高隆湾也是地标景点之一，而在两个大湾区之内也有房源规划。

1、海南独一无二的气候特点，总是能吸引大家的目光，文昌在地理位上，占有很大的发展区位优势，有着良好的生态环境，吸引了很多买房者的眼球，并且生活配套、娱乐设施也是比较完善的，因此，顺鑫富海家园是非常适合养老、长期适合老人居住的。

2、海南需要怎么样的外来人口？以本岛长居型居住地产为基本，海南要的不是一帮候鸟型老人，要的是能够长期居住于在工作人，而且这些人还必须是高端人群，比如：高学历、企业高管、高文化的有富人长居海南；要的是有更多消费能力强的外地游客来海南旅游。所以，以前随意花几十万，就可以来顺鑫富海家园买套房养老的情况，从这次XG开始以后不会再出现。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

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