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全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同 海南文昌高隆湾买房，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
如果买过高隆湾新房并且拿到产权证的人就知道，全款高隆湾买房的拿证时间一般比贷款高隆湾买房的拿证时间更快，其实海南房产证的办理时间都是相同的，全款海南购房者因为高隆湾买房手续已经办理完成，所以办理好海南房产证后，开发商就会将海南房产证交给全款海南购房者。而贷款海南购房者则不一样，高隆湾买房是通过海南房产抵押的方式办理房贷的，所以在办理好海南房产证后，开发商会将海南房产证第一时间交给银行，再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款高隆湾买房的流程才算办理完成，一般可能需要几个月时间才能办理完成，办理好后才会将海南房产证交给贷款海南购房者，所以总的来说全款拿证的时间更快。
海南二手房拿海南房产证时间：海南二手房只要办理完过户手续就可以拿到海南房产证，如果买方是全款高隆湾买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到海南房产证。如果买方是贷款高隆湾买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到海南房产证，不过拿到海南房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。
高隆湾新房拿海南房产证时间：我们买高隆湾新房都是需要签订海南购房合同的，海南购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理海南房产证的时间。
名称不同：不动产权证和海南房产证最大的区别就是名称不同，海南房产证全称为中华人民共和国海南房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
内容不同：海南房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：海南房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
发证机关不同：不动产权证和海南房产证的发证机关不同，海南房产证印章：发证机关是市(县)海南房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
费用不同：在办理不动产证和海南房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理海南房产证的时候需要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，海南购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
版本不同：很多海南购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而海南房产证只有一版本。
高隆湾优质楼盘推荐
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5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，生活配套有中国银行 (2公里)诒喜农贸市场 (2.3公里)中国农业银行 (2.9公里)。
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7、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。
8、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，物业公司是海南美好物业。
9、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，产权年限70年。
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