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2020海南限购政策有哪些?“候鸟”如何在文昌月亮湾购房~

2020-07-26 08:00:05浏览量(

摘要:2020海南限购政策有哪些?“候鸟”如何在文昌月亮湾购房~海南月亮湾房产政策,北方人到文昌月亮湾买房子能买哪里?想来文昌月亮湾买房的外地人先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。

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2020海南限购政策有哪些?“候鸟”如何在文昌月亮湾购房~文昌月亮湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。海南房产政策,想买房的朋友先来了解一下文昌月亮湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌月亮湾购房资格。文昌月亮湾买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”,想要在文昌月亮湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?北方人来文昌月亮湾买房子还有资格吗?大家可以阅读一下《海南房地产政策》。

一、文昌月亮湾限购政策

文昌月亮湾的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。文昌月亮湾适合养老度假,文昌月亮湾房价是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是文昌月亮湾气候。那么,北方人来文昌月亮湾购房还能买哪里?

文昌月亮湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌月亮湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价值被低估,文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

文昌月亮湾限购政策
海南限购地图

外来人口想要在海南文昌月亮湾购买房子,需要满足的条件比以前严格了很多。第一,在海南居住时间超过3年以上,在海南本地缴纳社保超过2年,中间没有出现过断交的现象,第二,有稳定的经济收入和工作,现在从事的工作超过1年以上,第三,年龄已满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南购买房子了,不过只可以购买一套房产。

二、海南限购后如何在文昌月亮湾买房?

海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在文昌月亮湾买房的。而且文昌月亮湾短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南限购后如何在文昌月亮湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌月亮湾不限购新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓功能齐全:LOFT虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、文昌月亮湾不限购房产汇总!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓的投资利弊方面其实有很大的争论,但是这并不能够靠一些之前的情况来定,最终会是怎样,都得要来根据个人掌握程度,而且若是公寓所处地段就很好,日后肯定会有很大的升值利弊,所以不用考究很多以前的,主要的也是现在。以下小编精心整理了文昌月亮湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌月亮湾公寓

1、阳光紫荆花园: 阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米;

2、海的理想: 海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道,容积率1.212。

3、百达万泉骑楼印象: 百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),医院配套有嘉积镇城北社区卫生服务中心(1.0公里)复康医院门诊部(995米)泮水卫生院(1.3公里);

4、天赐南湾: 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,产权年限70年。

5、东方天涯驿站: 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,医院配套有东方市大田卫生院 东方市热水医院门诊;

6、阳光雨林: 位于海南省五指山市水满乡政府西侧。

7、金木棉山庄: 金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,产权年限70年。

8、华信广场: 华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

9、半岛双海湾: 半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口,楼盘亮点,半岛双海湾半岛双海湾总占地181亩,建筑面积15万平米,涵盖了住宅、别墅、商业、酒店等多种物业类型,是一个超现代风格的高端滨海度假休闲综合社区。。

10、鲁能三亚湾: 鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区(海虹路以西、新城路以北),周边娱乐有三亚湾广场 (800米)海悦湾度假酒店-ktv (1.3公里)。

文昌月亮湾公寓优势:文昌月亮湾公寓式住宅结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境,往往被外地人青睐。此外,相较于商品房产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住“候鸟”老人和刚需过渡者。

小编结语:由于文昌月亮湾的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!文昌月亮湾购房门槛会越来越高,文昌月亮湾购房需要什么条件。。。《2020海南限购政策有哪些?“候鸟”如何在文昌月亮湾购房~》,仅供参考~

查询文昌月亮湾购房资格须知,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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