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买了一个房子之后一定要交的7种税 海南文昌买房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海南买海南房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,海南买房交钱也很麻烦。因为海南买房不仅要交海南买房的钱,还要交海南买文昌市房产生的很多税。那么海南买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。
税费
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的文昌购房。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和文昌市房产证。
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
文昌购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50～60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,文昌购房者可以自行交存。一般来说,文昌购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
税费
物业管理费
从收房日开算,以文昌购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,文昌购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
6
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理文昌市房产证的费用。
7
交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新海南买海南房子之后要交的税都有哪些。当各位文昌购房者了解清楚各项税费的名称后，建议文昌购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
海南文昌楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。，文昌市二手房。
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