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文昌高隆湾房地产解析|二手公寓房办理过户流程是什么

2020-04-11 20:05:39浏览量(

摘要:海南高隆湾房产,1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“海南房地产估价”窗口办理评估手续。2、到“公证”窗口办理公证手续:申请人的居民身份证或户口簿及

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二手公寓房办理过户流程是什么 海南高隆湾房地产,高隆湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在高隆湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

二手公寓房办理过户流程是什么

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“高隆湾房地产估价”窗口办理评估手续。

2、到“公证”窗口办理公证手续:申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承高隆湾房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料。

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3、高隆湾买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的高隆湾房产交易中心,也就是高隆湾房产局。买卖双方共同向高隆湾房地产交易管理部门提出申请,接受审查。高隆湾房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若房屋符合买卖条件,准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意,申请会被拒绝,禁止交易。

4、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套高隆湾房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

5、产权过户手续。交易双方在高隆湾房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

二手公寓房过户费用是多少

高隆湾买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米。

2、印花税:房款的0.05%。

3、营业税:差价*5.5%(高隆湾房产证未满5年的)。

4、个人所得税:高隆湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(高隆湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

海南高隆湾楼盘卖点:高隆湾 景点评级:AAAA ,是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。,海南文昌高隆湾房产信息网

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