2020年公积金贷款买房有哪些条件

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1、有稳定的收入、信用良好。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

3、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

4、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

6、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

7、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

1、贷款成数高，首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成，月亮湾购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，月亮湾购房人首付压力较小。

2、贷款年限长，月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数文昌月亮湾二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

3、房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

4、归个人所有。住房公积金属于缴存者个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款月亮湾买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

5、资金可翻倍。缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内资金可以翻一倍。

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