海南房地产|房贷利息怎么算公式

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房贷利息怎么算公式 月亮湾购房，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。

1.优先考虑公积金贷款：如果在文昌月亮湾买房所在地有交足额的公积金，可以考虑用公积金贷款文昌月亮湾买房，而且，现在公积金贷款利率比商业贷款利率低，用公积金贷款文昌月亮湾买房，这样可以省下不少的房贷利息。

2.贷款不满一年勿提前还款：办完房贷之后，想提前还款也可以，但是有一点很重要，那就是如果房贷没有满一年的话，那么就先不要提前还贷，因为没有满一年提前还款是要付违约金的，因此，房贷没满一年不要还款，如果要还款，也要看违约金要付多少，每个银行的标准也不一样。

3.妥善保管贷款合同：和银行签完房贷合同后，要保存好合同，因为如果有纠纷时，和银行签的房贷合同就是证据。

4.结清贷款勿忘解除抵押：在还清房贷后，要记得带银行贷款结清证明.海南房产他项权证.贷款合同等手续，到原海南房产抵押登记部门办理解除抵押手续。

月亮湾买房优势：文昌月亮湾总体规划中的8大片区中最北部的片区，东临浩瀚的南海，南抵宝陵河入海口，西至总体规划的主干道彩虹大道，北至总体规划北端规划界限(距离铜鼓岭8公里白土村处)。规划范围跨龙楼镇、昌洒镇两镇行政界限。规划总面积为17.30平方公里，海岸线长度为8.3公里。，海南房地产

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