二套房公积金提取条件和流程

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二套房公积金提取条件和流程 海南文昌房价，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

二套房提取公积金的条件如下：

1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、文昌市购房合同、文昌市购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》

二套房提取全部公积金步骤

1、本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》

2、提供申请人身份证原件

3、文昌市购房合同原件或者房本

4、销售不动产统一发票或契税完税凭证（文昌市二手房）原件

5、户口本原件（文昌市购房地址所在的省与身份证不符的需提供）

6、文昌市购房人姓名为提取人配偶的，还需提供结婚证原件。

1、首二套认定方面。

17信贷政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。

2、首二套首付比例方面。

当17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。

3、贷款年限方面。

信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所文昌市购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

4、二套房公积金贷款利率方面。

在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

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