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房屋出售需要哪些条件 文昌月亮湾二手房，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1.未被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制海南房产权利，且没有权属争议的房源。
2.限价商品房登记时间满五年。
3.经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》。
4.优惠价购文昌月亮湾买房屋须取得全产权。
5.商品房月亮湾购房合同满三年、或房屋所有权证或不动产权证满两年。
1、获取上市资格：海南房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“海南房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售海南房产之前，先要获取上市资格才可以。
2、考察市场动态：需要对现阶段的月亮湾房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，海南房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。
3、给房屋定价：打听好了市价给自己的海南房子定价。需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，而且要记得留有还价空间。
4、发布出售信息：价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。
5、陪同买家看房：如果有人看中了你的海南房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的海南房子，从而购买你的海南房子。
6、签订买卖合同：若买家表示愿意购买你的海南房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。
7、办理过户手续：合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
8、交接房屋：后，你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
海南月亮湾楼盘卖点：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。，海南文昌月亮湾房子。
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