【海南买房分析】如何查询房屋抵押情况

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如何查询房屋抵押情况 海南文昌高隆湾房产，高隆湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在高隆湾买房子。

1、查看文昌高隆湾房产证，一般已办理抵押的文昌高隆湾房子文昌高隆湾房产证上都会注明。

2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的文昌高隆湾房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

1、买卖双方沟通联系：高隆湾购房者如果想要购买海南二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样高隆湾购房者才能获取到海南二手房的相关信息。高隆湾购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

2、实地看房：高隆湾购房者在确定要文昌高隆湾买文昌高隆湾房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的海南二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。

3、确定交易意向：经过高隆湾购房者对文昌高隆湾房子的一番了解之后，如果高隆湾购房者觉得这套文昌高隆湾房子符合自己的高隆湾购房需求，那就可以跟卖家协商海南二手房交易的具体内容了。协商海南二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。

4、签高隆湾购房合同：买卖双方就文昌高隆湾房产交易协商达成一致之后就可以开始签订高隆湾购房合同了，签高隆湾购房合同之前可能还会涉及到高隆湾购房定金的交纳，这个是自愿的，高隆湾购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签高隆湾购房合同。

5、办理银行贷款：如果高隆湾购房者需要通过贷款的方式购买海南二手房，那么在签完高隆湾购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，高隆湾购房者最好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。高隆湾购房者要注意，贷款购买海南二手房的贷款额度跟海南二手房的评估值有关，海南二手房的评估值比成交价要低一些，这就需要高隆湾购房者多准备一些首付款了。

6、办理过户手续：高隆湾购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理文昌高隆湾房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受文昌高隆湾房产交易管理部门的审查。不是所有的文昌高隆湾房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的文昌高隆湾房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

7、进行房屋交接：房屋产权已经过户到高隆湾购房者名下，最后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，高隆湾购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多高隆湾购房者都会遗忘的一点。

高隆湾买房优势：高隆湾应该算是文昌第一景点，因为它的便利，因为它的成熟，当然更因为它的美景。，文昌高隆湾房产网

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