高隆湾房产技巧|没有房产证的房子可以抵押贷款吗

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没有房产证的房子可以抵押贷款吗 海南高隆湾二手房，高隆湾房价不管是涨还是跌，有高隆湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

不能。申请银行贷款必须要有文昌高隆湾房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置文昌高隆湾房产的权利的，更别说贷款了，所以没有文昌高隆湾房产证意味着只有居住权，因此，没有文昌高隆湾房产证的海南房子是不能申请抵押贷款的。

1、准备资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、文昌高隆湾房产证、文昌高隆湾购房合同等。

2、对流水账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对文昌高隆湾房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，文昌高隆湾房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得文昌高隆湾房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

文昌高隆湾房产证抵押贷款需要多长时间：一般来说，就是高隆湾买海南房子之后没有拿到文昌高隆湾房产证的话就算违约的，一种就是在规定期限没有完成的，第二种就是期房交房后三个月没有证，还有就是现房签合同三个月后没有发证的。这三种情况必须要维护自身的权利。

高隆湾买房优势：高隆湾是文昌最具魅力的海湾，沙白细腻，海面壮阔，除了水上运动没有以外，真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸，周边成片的公寓，人气很足。，海南高隆湾房子

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