100万的房子要交多少税费

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100万的房子要交多少税费 海南二手房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

1、文昌市新房要交多少税：

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：文昌房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；文昌房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积）*100=10000元。

说明：维修基金一般按文昌购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的文昌市房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例。

权属登记费：80元。

税费总价：15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是文昌房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1000000*2%=20000元。

2、文昌二手房要交多少税：

要是你买的是首套住房，且卖家文昌房子为满五唯一的，那么100平米，总价100.0万元的文昌房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税。

个税：1000000*1%=10000元，或文昌房子交易利润部分（差额）的20%。

买方费用：

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：文昌房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；文昌房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积）*2=200元。

房屋评估费：1000000（总价）*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费：80元。

合计：15000+200+5000+80=20280元。

要是你买的文昌二手房是二套文昌房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000*3%=30000元。

文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南文昌市房产

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