文昌现房交房逾期了可以退房吗

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现房交房逾期了可以退房吗 海南文昌市二手房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

可以。出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。

现房是指消费者在购买时具备zd即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有文昌市房产证和土地使用证才能称之为现房。

1、与开发商协商解决：提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果文昌购房者和开发商的意见能统一，双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。

2、在和开发商协商解决不了的情况下，文昌购房者可以向消费者协会进行投诉，在投诉的时候，文昌购房者应该提交详细的文字资料和证明材料。

3、如果经过催促协商开发商还是不能交付房屋的话，文昌购房者可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。

4、以上方法都不能达到效果的时候，文昌购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同。

交房时间根据双方协议约定来确定，只要没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。你们找开发商协商可以持文昌购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。

文昌楼盘推荐

1、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

2、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，产权年限70年。

3、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (1.1公里)八门湾红树林 (14.7公里)椰子大观园 (4.5公里)。

4、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），绿化率45.45% 。

5、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，产权年限70年。

6、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口。

7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，容积率0.6。

8、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

10、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，绿化率40%。

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