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首套房贷款怎么办

2020-05-25 20:07:29浏览量(

摘要:海南文昌楼盘,签订按揭合同文昌购房者在签订文昌购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方

首套房贷款怎么办 海南文昌房产网,能用有限的钱,在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

首套房贷款怎么办

签订按揭合同海南购房者在签订海南购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到文昌房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

首套房怎么去认定?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房。全款买过一套房,贷款海南买房。

2、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款海南买房。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再海南买房。

3、夫妻两人,一方婚前海南买房使用商业贷款,另一方婚前海南购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

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首次海南购房贷款要注意些什么问题?

1、贷款前准备好银行流水。

许多海南购房者由于刚出社会,一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时,银行会查海南购房者的银行流水,所以,在海南购房前,要为自己做一个漂亮的流水帐。

2、海南买房前最好不要频繁换工作。

银行审批贷款还要看借款人的工作稳不稳定,若经常跳槽换工作,就会导致贷款难以审批。因此,如果想要海南买房的审核贷款能够顺利审批通过,最好可以稳定工作。

3、提交真实资料信息。

银行会对贷款者的身份进行严格审核,如果发现资料造假,那么贷款会被拒,而且短时间内不能再次申请。所以,申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、最好申请整数贷款。

银行贷款都是按整数贷的,申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以,如果条件允许的话,最好选择整数贷款。

5、个人情况变化要告知银行。

在申请贷款的时候,如果个人情况有发生变动,比如负债增加、婚姻变化等,要提前告诉银行,这样才不会影响贷款审批。


文昌市买房优势:海南文昌市房价,文昌航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代,为环保型,全无氟、环保、绿色,不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射,发射产生的尾焰会在海风中迅速消散,燃烧产生的气体会被海风带走。

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