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海南购房合同内容包括什么条款

2020-05-25 20:07:46浏览量(

摘要:海南文昌楼盘,1、有关房屋面积方面的条款。文昌购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数,使用面积平米数,建筑面积与使用

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购房合同内容包括什么条款 海南文昌房产信息网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,文昌有了房似乎才能获得某种“资格”,文昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

购房合同内容包括什么条款

1、有关房屋面积方面的条款。

海南购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数,使用面积平米数,建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。

2、关于价格、收费、付款数额的条款。

价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

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3、关于不可抗拒力。

文昌市房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房,不承担责任。

4、有关房屋质量的条款。

海南购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

5、售后物业管理的条款。这是海南购房人在签合同时容易忽略的内容。

签订海南购房合同注意事项有哪些

1、签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现海南房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。

2、明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有海南购房者的原因,也可能有海南房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,要明确责任划分,避免出现纠纷无据可依。

3、办理产权证的时间也要明确在合同里,避免开发商拖延办理。

4、退房的责任。一旦退房,由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内要求开发商退还全款,包括银行的利息、违约金等。


海南文昌楼盘卖点:月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。,文昌房价

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