团购热线：⒏8984⒎0
月亮湾二手房网签要注意哪些事项 海南文昌月亮湾房产网，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源
1、查验月亮湾房产证。
月亮湾房产证是一个海南房子所有权的象征，如果海南房子没有月亮湾房产证，是无法正常上市交易的，就算交易了，月亮湾购房者人的权益也会受到损害。月亮湾买房应到月亮湾房产局查验卖房的月亮湾房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、核实卖方身份。
月亮湾购房者在月亮湾买房之前一定要清楚卖方的身份，如果卖方身份有问题，海南房子是不能买的，签合同后合同也是无效的。原房主如果有姓名更改或身份证明号码变更这些问题，须告知网签服务人员并提供相关证明。如果卖方是单位，就需要到工商局看他的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有授权委托书。
3、资金托管。
房屋买卖的资金交接是一个大问题，买卖双方互不相信，这就需要有第三方的介入了。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。月亮湾购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。
2、录入、校验房屋信息。
网签服务人员登录月亮湾二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。
3、办理交易资金监管手续。
网签服务人员登录月亮湾二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
4、协商合同的相关条款内容。
网签服务人员依照《月亮湾二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；买卖双方自行成交的，由各月亮湾房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；月亮湾房地产经纪机构居间、代理月亮湾二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。
5、签字确认。
买卖双方当事人对月亮湾二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
月亮湾养老楼盘推荐
1、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），
2、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。
3、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于鲁能南洋美丽汇，开发商是暂无资料。
4、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，物业公司是。
5、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，位于海南文昌高隆湾景区文府路137号。
6、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，容积率0.6。
7、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），医院配套有文昌市人民医院 文昌市中医院、诊所药店林立。；
8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道。
10、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
月亮湾年平均温度19~23℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。
买房V信：1808⒐284
70
【海南买房】月亮湾二手房网签要注意哪些事项此文由臻房小马编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/127531.html
