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绿本房是多少年的产权 海南新房，月亮湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
绿本房的产权年限一般是70年。需要注意的是绿本文昌月亮湾房产证是月亮湾房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。
因为绿本文昌月亮湾房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋，这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方，文昌月亮湾房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色，新的是红色。
1、概念性质：
除了封面颜色的差别之外，红色文昌月亮湾房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房文昌月亮湾房产证，是文昌月亮湾房产所有权 和土地所有权合一的证。
绿本文昌月亮湾房产证全称《月亮湾房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
2、能否转让、抵押：
红色文昌月亮湾房产证，表示海南购房者具有对该文昌月亮湾房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
绿本文昌月亮湾房产证的文昌月亮湾房产，文昌月亮湾房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
3、概念不同：
红本文昌月亮湾房产证：是文昌月亮湾房产所有权和土地所有权合一的证，就是文昌月亮湾房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
绿本文昌月亮湾房产证：是只有文昌月亮湾房产所有权的证，就是没有文昌月亮湾房产证，也称之为产权证明。
只有红色文昌月亮湾房产证才能办理抵押贷款。当然绿本文昌月亮湾房产证也可以申请换成红色文昌月亮湾房产证，经房管局批准补交海南购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色文昌月亮湾房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。
海南月亮湾楼盘卖点：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。，月亮湾房子。
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