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海南文昌高隆湾楼盘攻略:二手房个人所得税怎么计算

2020-06-23 20:07:14浏览量(

摘要:文昌高隆湾购房,1、根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

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二手房个人所得税怎么计算 海南高隆湾新房,高隆湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

二手房个人所得税怎么计算

1、根据相关规定,目前我国海南二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

2、各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

3、根据当前实施的税费征收规定,产权未满五年的海南房产,需缴纳5.6%的营业税,1.5%的个人所得税,在此前提下若为普通住宅,且首次置业,那么契税缴交标准为:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)海南购房则无论面积大小均为3%。

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海南二手房个人所得税谁出?

1、按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。

2、但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。因此,很多卖家相应降低文昌高隆湾房价,搞一刀切,净收文昌高隆湾房价,所有税费由买方负责了。不过生意场上,一个愿打一个愿挨,当各自认为物有所值时,买卖就成功了。

3、税费由谁交的问题,实际上国家有明文规定,全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与文昌高隆湾房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么文昌高隆湾房价可能就高一些,买家交税费,文昌高隆湾房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。


海南高隆湾楼盘卖点:高隆湾 景点评级:AAAA ,是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。,文昌高隆湾楼盘

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