文昌月亮湾签小产权房购房合同需要注意什么

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签小产权房购房合同需要注意什么 海南文昌月亮湾新房，月亮湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、加大违约责任：

购买小产权房可不同购买普通商品房，小产权房的购买风险更加大，此外，由于小产权海南房价格比较便宜，在约定违约金时，往往不会太高，这也给卖方违约增加了可能性。因此在签小产权房海南购房合同时，海南购房者最好加大卖方的违约责任，比如加大违约金。

在签订小产权房合同的时候，海南购房者这样做的好处就是，可以大大降低卖方违约风险。

2、多找见证人：

因为小产权房并不受国家法律保障，一旦发生起产权纠纷的话，法律往往是不保障你的即在小产权房买卖时，一旦发生月亮湾房产纠纷，那么小产权房买卖合同可是很难受到法律支持的，因此在签小产权房买卖合同时，海南购房者就需要多找一些见证人了，以此来保证人证足够多。

这样一来，说不定万一你未来真的因为小产权房而闹纠结了，或许还能在法庭上还受到一定的保护。

3、约定拆迁分配：

现在城镇发展是非常快速的，而城镇的发展往往免不了换新貌，这就需要拆迁了。一旦小产权房面临拆迁，那么不管小产权房买卖多久，卖方都可能出面要文昌月亮湾房子，此时海南购房者很可能面临着拿不到拆迁款的情况，因此在签小产权房海南购房合同时，海南购房者最好约定拆迁分配标准。这样做的好处就是，以免出现争议。

4、村委会出面：

记住了，大家在购买小产权房的时候，一定不能忽略了村委会的存在，要知道，有些小产权房是由村委会出面建设的，并允许对外售卖的，在此情况下所签的小产权房买卖合同往往具有法律效应，海南购房者也可以稍微放心了。因此，海南购房者最好与村委会签订小产权房买卖合同。

5、核实卖方信息：

别以为购买小产权房就不同核实卖方信息了，相反，正是因为购买的是小产要，所以才更加要核实卖方信息。本来买小产权房就有很大的风险，如果你没核实卖方信息，无疑会增大交易的风险，比如卖方非房主，因此在签小产权房买卖合同时，你一定要注意先核实卖方信息。

海南文昌月亮湾房子。。。海南月亮湾买房优势：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。

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