文昌房地产——认购书有必要签吗？签认购书要注意哪些问题

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认购书有必要签吗？签认购书要注意哪些问题 海南文昌楼盘，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

认购书一般是在文昌购房者选好了文昌市房子之后签订的，也可以说是房屋购买意向书，认购书可不是随便签的，文昌购房者签了认购书，就相当于承诺是要购买该楼盘的文昌市房子了，并且签了认购书还需要交定金作为保证，如果以后不文昌买文昌市房子了，自己之前交的定金就有可能要不回来，那么认购书有必要签吗？签认购书要注意哪些问题呢？

认购书有必要签吗？

签认购书不是必须要签的，文昌购房者也可以选择不签认购书，购文昌买文昌市房子没有强制性的要求必须要经过这个步骤，只不过有些销售人员会以此来跟文昌购房者说，不签认购书自己选的文昌市房子保不住。但实际上，小编觉得能不签就不签吧，在自己对这些内容都不是很了解的情况下，签认购书无疑是给自己增加了更多的限制。

签认购书要注意哪些问题？

1、注意认购书的内容

不管是签订什么协议，文昌购房者都需要对协议中的内容详细阅读一下，而认购书的内容一般包括了当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款方式等等。除了这些基本的组成内容之外，文昌购房者还要特别注意一点，那就是关于定金的约定，在认购书中还需要约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

2、注意权利与义务是否对等

有些认购协议中虽然有关于权利与义务的约定，但是却有失公平，比如之规定了文昌购房者的权利与义务，却没有关于开发商的内容。认购书的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，如果认购书的内容违背了这一原则的话，文昌购房者一定要懂得去跟开发商协商，修改之后再签。

3、注意模糊概念

在签认购书和文昌购房合同的时候，一般都是开发商提供的标准合同，虽然有很多其他的文昌购房者都签订了，但是文昌购房者还是要自己琢磨一下。认购书中的价格也得注意，部分开发商可能用“均价”等代替具体单价，这种方式就是开发商管用的计俩，如果不写具体单价，如果海南房价在后续出现上涨，文昌购房者将不得不背负更多文昌购房成本。

签订认购书虽然不是正规的文昌购房合同，但是一旦签订了认购书，认购书中的内容也是生效了的，多数认购书是开发商提供的制式文本，对文昌购房者的要求更多，这是文昌购房者需要注意的地方，以上就是关于认购书要不要签以及签认购书要注意什么的介绍了。

文昌优质楼盘推荐

1、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，容积率1.33。

2、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，容积率2.51。

3、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边餐饮有紫气东来 (911米)重庆火锅 (943米)同创美食坊 (943米)渝大家常菜 (919米)。

4、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，物业公司是文昌嘉威物业服务有限公司。

5、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，绿化率45%。

6、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，医院配套有文昌市人民医院，文昌市中医院，庆龄妇幼保健院；

7、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业公司是乐雅居酒店管理。

8、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，医院配套有医院:清澜医院。；

9、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），产权年限70 年。

10、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边商场有绿岛超市 (738米)千百汇超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫贝超市 (1.3公里)。

文昌升值潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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