月亮湾房贷月供可以改成年还吗

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房贷月供可以改成年还吗 文昌月亮湾房子，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~

不可以。银行成功放款后，借贷人的房贷月供是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款，就是贷款年限未到时提前把钱全还清了，这样月供可能会发生变化。

申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

部分还款就是用手中闲余的钱提还一些本金。还款以后剩余的款项可以有两种处理方式：一种是还款的年限不变，但是每个月还款的金额减少了；另外一种方式是每个月还款的金额不变，还款的时间缩短了。第二种方式就可以实现更改还款年限的目的。

1、月亮湾房产如果不是一二线城市的，由于文昌月亮湾房价波动较大，虽然抵押率设置在较低的水平，但是交易量不活跃的话，对处置也会带来影响，而且如果发生系统性风险的时候，随着坏账率的上升，也会造成严重的后果。

2、月亮湾房产如果是大型写字楼、别墅等金额较高的月亮湾房产，因为受众较少，市场成交量相对来说不多，处置起来相对时间就会很长。而且金额较大的借款对于借款机构来说，出现一笔不良，带来的是毁灭性的打击。

3、还有一些市场上存在的转单业务，由于数量不是太大，在这里就不做过多的介绍，但这也是房贷业务存在的缺点之一。

4、房屋抵押贷款可以办理若干次抵押登记的手续，如果办理初次抵押的机构未通过有效方式，如未强制保管月亮湾房产证、未网签、锁定等操作控制住借款人办理二次或多次抵押手续的话，到期处置月亮湾房产的时候就会变得异常繁琐。

月亮湾楼盘推荐

1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，产权年限70年。

2、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业费1.50 元/平米/月。

3、文华园： 均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城。

4、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

5、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，容积率2.98。

6、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，楼盘特点，主题园林广场、游泳池、健身房、儿童乐园……丰富的度假生活配套，满足您对休闲度假、养生生活的全部期望。。

7、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，产权年限70年。

8、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，绿化率40%。

9、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，楼盘特点，观海效果好，赠送超纸，推拉式窗户度假舒适。。

10、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业费4.00元/平米/月。

月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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