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文昌按揭房屋贷款条件有哪些

2020-07-11 20:05:43浏览量(

摘要:海南文昌买房,1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业

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按揭房屋贷款条件有哪些 文昌房产网,文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

按揭房屋贷款条件有哪些

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于海南购房的,还须满足我国境外人士海南购房有关政策。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的50%,还款方式为非分期还款的,借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%,或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。

5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、文昌房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

7、在银行开立个人结算账户。

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按揭房屋贷款注意事项

1、明确申请贷款的理由。银行贷款是受银监会的,在贷款的理由上要求的比较高,借贷者在申请银行贷款的时候,要将贷款的理由表述的清洗明确。不要模棱两可,直接说明自己的贷款用途。

2、贷款金额不要太大。银行贷款不仅条件要求的比较高,贷款资金少也是其特点之一,因此借贷者申请银行贷款,好不要把金额定的太大。可以找有经验的银行职员来咨询一下,自己的信用度以及条件可以贷款到多少,通常金额申请的越大,失败的可能也越大。

3、详细贷款阅读申请银行贷款说明。例如:贷款的用途、个人信用记录、还款方式、收入来源等等这些信息,这些都是详细的说明,能够提高申请的成功率。当然,想要成功率,个人的信誉也是重要的,借贷者可以通过使用银行信用卡来提高信用度。

文昌优质楼盘推荐

文昌楼盘推荐

1、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于观澜湾,开发商是文昌吉方实业有限公司。

2、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,容积率0.75。

3、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,绿化率45%。

4、华源清苑: 均价8500元/㎡,华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路(国土局十字路口往清澜镇方向200米),产权年限50年。

5、黄金海岸: 均价10000元/㎡,黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米),

6、时代新城: 均价8000元/㎡,时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

7、佳龙美墅湖: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖位于佳龙美墅湖,开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司。

8、海的理想: 均价18000元/㎡,海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道,医院配套有清澜医院,清澜妇幼医院;

9、鲁能山海天海石滩叁号: 均价20000元/㎡,鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区,物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

10、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于清澜开发区高隆路,周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1.2公里)重庆火锅 (2公里)天府之家 (538米)。

文昌是否值得买?文昌房价还会涨吗?很多人问小陈,文昌房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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