月亮湾房子过户对征信的要求

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房子过户对征信的要求 海南房子，月亮湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

征信良好即可，一般文昌月亮湾房子过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

1、签订合同。海南房产证过户如果不经过文昌月亮湾房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，海南房产证的共有人较好都在场。

2、做网签提交申请。申请材料准备好后，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房管核税缴纳税费。海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、海南房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带海南房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

房管局的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。

海南月亮湾买房。。。海南月亮湾买房优势：文城至月亮湾全程需12元，文昌文城到月亮湾起步区有旅游专线，该旅游专线车途经庆龄路、滨湾路、清澜大桥、龙楼镇到达月亮湾景区，每天往返共8个班次。

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