【文昌高隆湾买房】文昌高隆湾房产证解押是什么意思

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文昌高隆湾房产证解押是什么意思 海南房子，高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意！

文昌高隆湾房产证解押指所有权人拿着土地证去银行或者别的机构借了钱，然后到房管局土地局办理了抵押登记，等把钱还上了，再解除抵押。简称解押。押代款人在向银行贷款之后，文昌高隆湾房地产登记部门会在文昌高隆湾房产证上备注，海南房子已抵押给谁的信息，当贷款人还完了贷款，就需要再到文昌高隆湾房地产登记部门备注，已解除抵押。

1、解除抵押也就是到房管局办理文昌高隆湾房产证他项权利抵押撤销手续，取回文昌高隆湾房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《文昌高隆湾房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了文昌高隆湾房产证，也要同时拿文昌高隆湾房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

一押，就是第一次抵押，也就是说，海南房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的文昌高隆湾房产想要再次抵押。

例如：A先生2010年购高隆湾买文昌高隆湾房产(文昌高隆湾房产价值60万)时办理了住房贷款，文昌高隆湾房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押;2018年3月，A先生需要再次借款20万，目前文昌高隆湾房产评估80万，贷款机构同意贷款，将该文昌高隆湾房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押。

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