海南房屋抵押贷款是怎么贷的

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房屋抵押贷款是怎么贷的 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南文昌都是最好的买房选择。

1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估海南房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的海南房产进行实地勘察、评估，这是海南房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同：海南房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

1、借款人的年龄和贷款年限之和不得超过65周岁，个人消费贷款的对象必须年满18周岁，同时没有不良信用记录、具有完全民事行为能力，不接受未成年人所有的海南房产提供抵押担保。

2、抵押海南房产建筑面积不得小于40平，建筑年限在20年内。

3、贷款利率执行基准利率，同时会根据海南房产性质和抵押率不同进行一定比例的上浮。

4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。

5、抵押海南房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%，还款方式为等额本息。

6、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。

7、取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，文昌新房

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