文昌房产网wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 文昌房价 > 正文

五大银行要将房贷统一转为LPR!对海南购房者来说,是省了还是亏了,

2020-08-16 20:17:37浏览量(

摘要:文昌高隆湾买房,8月12日,5家国有大行同时出招,LPR转换真正进入到了最后的时刻。中国工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行同时发布公告,将于8月25日起对批量

购房微信:⒈8O⒏⒐828470

五大银行要将房贷统一转为LPR!对海南购房者来说,是省了还是亏了, 高隆湾房产,高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识,高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。

五大银行要将房贷统一转为LPR!对海南购房者来说,是省了还是亏了,

8月12日,5家国有大行同时出招,LPR转换真正进入到了最后的时刻。

中国工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

再不做决定,银行就要帮你做决定了!

我的房贷利率被转换了?

最近读者群里炸开了锅,很多人收到了贷款银行的催办短信。

还有的人发现,明明什么也没操作,怎么就变成了LPR利率了?

一位粉丝说,自己没有注意收到的短信息,莫名其妙就被银行转成了LPR利率。最后通过手机银行的App进行操作,才又转回了贷款合同里的利率执行方式。

这是因为,在LPR定价基准转换的最后冲刺期,有的银行开始默认批量转换。也就是,通过短信等方式告知你,如果没有异议,银行直接给你换成LPR利率了。

赶快看看手机银行App里的消息,看看银行发的短信吧。

为什么银行催你转成LPR?

8月12日,中国工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行同时发布了公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

去年12月底,中国人民银行公告〔2019〕第30号文件出台,抛出了贷款市场报价利率(LPR)的概念,开始推动这项改革。

官方层面,也给出了LPR有以下好处:转换过程中,贷款利率有所下降,可直接减少企业利息支出;从下一个重定价周期开始,企业还可享受LPR下降带来的政策红利,降低融资成本的效果将更加明显;市场化的LPR更好反映了市场供求变化,货币政策向贷款利率的传导效率明显提升。

那么目前LPR转换有多少人执行了?

8月6日中国人民银行货币政策分析小组发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》显示,截至6月末,存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中,存量企业贷款转换进度为76%。

调整之后,利率真的会更划算吗?

建议:LPR浮动利率or固定利率?

从1月到7月,LPR报价一路走低,6月发布的5年期以上LPR为4.65%,较3月下降10个基点。

简而言之,短期来看,选LPR浮动利率,我们的房贷是降低了,每月能省下几杯星巴克。

长期来看,选择固定利率也有依据。首先,LPR5年期利率(它对应房贷利率)的起点是4.8%(以2019年12月期的为准),再往下降息的空间有限,降到接近公积金的利率3.25%都很难。其次,利率和海南房价往往是相反关系:利率高海南房价降,利率低海南房价涨。未来,如果房贷利率大降,海南房价大概率上升,虽然选择固定利率,相对浮动利率要高一点,但是海南房价上涨了,对冲也稳。如果房贷利率上升,选固定利率的话,房贷就不受影响。

LPR目前是下行趋势,但未来的事情谁也无法预测。在此,给出一点小建议:

如果你的银行支持不转,那就选择不转,维持固定利率不变。

如果你的银行必须二选一,那就分情况:如果5年内要还清贷款的,选LPR利率,每月能省下百十块钱;贷款长久的,选固定利率,情绪不受LPR利率浮动影响,咱们不差那每月百十块钱。即使未来LPR大降,但海南房价跟着上涨了,也不见得会吃亏多少。

高隆湾买房优势:没有了游客的喧嚣声,没有了小贩的叫卖声,那会儿只有潮涨潮落的涛声。好想就这样一直静静坐着,看夕阳西下,听涛声依旧。,海南高隆湾房价

打折电话:18082847

五大银行要将房贷统一转为LPR!对海南购房者来说,是省了还是亏了,此文由臻房小常编辑,转载请注明出处!http://www.wenchangfangjia.com/news/136582.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470