文昌安置房交不起钱怎么办

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安置房交不起钱怎么办 海南买房，文昌买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

安置房一般是拆迁的时候政府补偿给被拆迁人的文昌房子，这种文昌房子都不需要花钱去购买的，所以也不存在交不起钱的说法。但如果是购买的二手安置房，那么交不起钱那只有去找自己的朋友或者是亲戚借一下了，另外可以先把这个文昌房子的首付款凑出来，然后剩余的钱到当地的银行去办理贷款。

根据安置房的产权分两种情况：

1、有产权证的安置房：

根据城市和地方的不同，对安置房的处理有所不同，有些安置房政府会办理产权，这部分有产权证的安置房就可以上市进行交易。

如果是未限制上市日期的，那么拿到产权证就可以同普通商品房一样在房管局进行过户交易，因为安置房是没有缴纳土地出让金的，所以在过户交易时会按照标准缴纳一定费用的土地出让金，这个费用不会太高，可以参考当地的政策计算。

如果是限制了上市日期的安置房，那么在限制时间未满之前，是不能在房管局进行交易的，所以大家在购买的时候，应该了解安置房上市交易有没有限制，土地出让金需要多少，在了解清楚后再交易，以免签了买卖合同之后出现纠纷。

2、无产权证的安置房：

根据地方不同，可能有很多的安置房无法办理产权证，如果安置房没有产权证，那么是不能在房管局进行交易的。

有些地方的安置房可以进行内部交易，也就是一个村的集体人员是可以进行内部交易的，不能转让给其他人员。这种文昌房子价格虽然便宜，但是对于买方来说风险是很大的。

首先不能在房管局办理相应的过户手续，只能私下签订买卖合同，这种合同虽然有一定的法律效力，但是很难规避所有的风险。

比如以后安置房要办理产权证了，那么仍然是办理原房东的产权证，有产权的安置房和无产权的安置文昌房价格是相差很大的。

如果房东在办理产权证后卖给其他人，那么买方很可能钱房两空，或者房东违约不过户，只赔偿一定的违约金，那么对买方也可能是一种变相的损失。

文昌楼盘排行

1、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，物业费2.40元/平米/月。

2、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边商场有龙园时代广场 (3.8公里)恒兴超市 (2.1公里)亿嘉商场 (1.6公里)。

3、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，绿化率60%。

4、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，绿化率48%。

5、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，物业公司是文昌凯盛物业服务有限公司。

6、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，楼盘特点，东郊椰林：在绵延十里的建华山海岸线上，葱翠的椰林，组成海岸线上一道一望无际的天然绿色屏障。高隆湾：面临浩瀚南海，水洁沙白，海岸椰林成带，四季常春，水温宜人，被誉为“天然泳场”。。

7、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，物业公司是海南富达物业管理有限公司。

8、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），绿化率50%。

9、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，项目地址：文昌清澜开发区新港路8号。

10、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资文昌是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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