海南文昌月亮湾房地产|农村房子可以贷款吗

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农村文昌月亮湾房子可以贷款，但是要满足一些条件，比如说具有完全民事行为能力，无不良信用记录的农民、用于抵押的房屋没有权属争议，依法产权证明，不是拆迁范、贷款人除了抵押望到外，还有其他并能够提供相关证明的、长期稳定居住场所、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房抵押、如果是共有房屋，还应有其他共有人的书面同意等。

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料：递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是月亮湾房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到月亮湾房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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