【文昌月亮湾房地产】30年月亮湾房子能贷款吗

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30年月亮湾房子能贷款吗 海南文昌月亮湾房产信息网，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

30年的月亮湾房子一般不能贷款，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款月亮湾购房的。银行对于月亮湾二手房房龄的规定一般为10-30年以内，对于房龄比较老的月亮湾房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。

1、无证：必须有月亮湾房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有月亮湾房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有月亮湾房产证，银行自然是不会受理的。

2、二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。

3、公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

4、争议的月亮湾房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的月亮湾房子，月亮湾房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

5、未满5年的经济适用房：回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。

6、部分月亮湾二手房：银行对于大家抵押的月亮湾房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。

文昌月亮湾买房优势：月亮湾房产，未开发的原始海滩，到处充斥着原始的美丽。绝美的11公里海滩是你一生绝无可能见到过的美景，细沙如泥，贝壳成千上万。你值得拥有一次亲历！上山现在有旅游车了，景点免费，但是旅游车收费，如果体力好可以自己走到上面，上面有个军队的哨所，所以这里只能远眺月亮湾，海水湛蓝，衬着白色的沙滩，还真的像月亮呢。

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