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房屋预售证一般什么时候出 海南文昌高隆湾房产信息网，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间，就可以去房管局备案办理完手续，待到竣工验收达后预售证就下来了。
1、评估文昌高隆湾购房能力：虽文昌高隆湾购房者在文昌高隆湾买房之前首先需要评估自己的文昌高隆湾购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的文昌高隆湾购房政策，因此在文昌高隆湾购房前需要考虑自身的文昌高隆湾购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域文昌高隆湾买房。
2、看房选房：很多文昌高隆湾购房者文昌高隆湾买房都是为了自己住的，不管是购买文昌高隆湾新房还是文昌高隆湾二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，文昌高隆湾购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全，楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准、楼盘周边生活配套是否方便等。
3、缴纳定金或订金：文昌高隆湾购房者看中一套海南房子之后，销售人员会要求文昌高隆湾购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了;如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
4、签订文昌高隆湾购房合同：缴纳定金之后，文昌高隆湾购房者就可以和售房者约定时间来签订文昌高隆湾购房合同了，签合同的同时文昌高隆湾购房者需要支付首付的剩余款项。文昌高隆湾购房合同是文昌高隆湾买房和维权的重要凭证，在签订文昌高隆湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为文昌高隆湾购房合同是文昌高隆湾购房者你最好的法律保障，因此，在签订文昌高隆湾购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办理住房贷款：现在很多人都会选择贷款的方式来文昌高隆湾买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的文昌高隆湾购房贷款支持，通常以所文昌高隆湾购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
6、验房交房：然后文昌高隆湾购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是文昌高隆湾房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。
7、入住：一系列的流程办完之后，文昌高隆湾购房者终于等来了入住这一步骤，当然了，如果购买的不是成品房，大家还需要等待一段时间的装修方可入住。
文昌高隆湾房子。。。海南高隆湾买房优势：在高隆湾海边漫步，没有三亚海边的喧嚣，在阳光明媚的日子里，躺在这样的沙滩椅上，除了不息的海涛声外，四处静悄悄的，享受如今人世间已难找到的那份宁静与悠闲。
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