海南文昌市买房攻略——购买期房需要注意什么问题

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购买期房需要注意什么问题 文昌市购房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、看开发商实力：

开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在文昌购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

2、注意约定不动产权证书的办理时间：

在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指海南房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

3、看工地环境：

施工团队的管理水品如何非常重要，文昌购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么文昌购房者就要注意未来房屋的质量问题了。

4、看小区内部结构、楼栋位置：

虽然海南房子还没有修建起来，但是文昌购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。

1、价格优势：

文昌市买海南房子的话，相信大多数的文昌购房者还是更看重房屋价格的吧，在期房和现房中进行选择的时候，如果考虑到价格的问题的话，大部分文昌购房者都会选择购买期房，这也是属于购买期房的一种优势。海南房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。

2、选择多：

购买期房的话相对于现房而言，在选择房源的时候选择更多一些，首先期房的房源相对现房比较多，其次现房中层次好和朝向较好的海南房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的海南房子了。现房中不是那么好的海南房子占的比较多，一些位置较好的海南房子大多是作期房出售的，文昌购房者就有了大量的选择余地。

文昌优质楼盘推荐

1、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，物业费1.10元/平米/月。

2、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，容积率2.44。

3、航天现代城： 均价14000元/㎡，位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。

4、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，产权年限70年。

5、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园，开发商是海南文华塑胶有限公司。

6、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，绿化率60%。

7、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于一品国际，开发商是海南浩远房地产开发有限公司。

8、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，周边餐饮有沙县小吃(2公里)紫气东来食府(2.5公里)天府之家(693米)白金海岸海鲜街(1公里)。

9、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，

10、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，周边商场有广安大药堂1公里天成百佳汇超市500米亿嘉广场672米。

文昌储蓄健康：花钱买健康，不如touzi文昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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