房屋产权过户费怎么算

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房屋产权过户费怎么算 海南房价，月亮湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)，缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)，缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)，缴纳房款的3%;

2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，月亮湾房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%;月亮湾房产证年限两年以上，不用缴纳;

3、营业附加税：包括城建税、教育费附加税，月亮湾房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%;月亮湾房产证年限两年以上的无需缴纳;

4、个人所得税：月亮湾房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税;月亮湾房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%;

5、印花税：不论月亮湾房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费：按1.36元/平方米缴纳;

7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1.月亮湾房产证过户不经过月亮湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方月亮湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕月亮湾房产证上面只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好后，须到月亮湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.月亮湾房产过户的申请材料都交给月亮湾房产局后，月亮湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、月亮湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到月亮湾房产证。

月亮湾买房优势：雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。，月亮湾房产网

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