海南新房——二手房评估需要几天

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二手房评估需要几天 文昌买房，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

“一般需要3-7天的时间，特殊情况下当天也可以拿到评估报告。 同时注意两点：注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%，可以小议价。某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

1、免费评估。现如今，国内几家大型的文昌房产类网站、或者拥有文昌房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费文昌市二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行文昌市二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%;

(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

(5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

1、之所以很多人会产生文昌市二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为文昌房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定文昌房产价纸衍生出来的，可以说是银行委托的。

2、但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是文昌市房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的文昌市二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔文昌市二手房评估费必须交!而且就是该房屋主人交。

海南新房。。。海南文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

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