文昌房产网wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 文昌房价 > 正文

月亮湾房屋增值税是什么意思

2020-09-03 20:07:06浏览量(

摘要:月亮湾买房,房屋增值税是指月亮湾购房者在买一套文昌月亮湾房子时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。如果文昌月亮湾房子买了两年以上的话,那么卖出去

购房TEL:1808⒐⒏2840

月亮湾房屋增值税是什么意思 文昌月亮湾新房,月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区,月亮湾拥有稀缺优质自然资源

月亮湾房屋增值税是什么意思

房屋增值税是指海南购房者在买一套月亮湾房子时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。

如果月亮湾房子买了两年以上的话,那么卖出去就不用缴纳增值税。这是北上广深之外的地区的征收政策。如果是北上广深地区,那么就算月亮湾房子买了两年以上按照5%的利润收入征收增值税。

025_副本1.jpg

房屋增值税计算方法

1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。

2、个人所得税(房屋售价差额的20%或文昌月亮湾房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。

3、契税(90平米以下为文昌月亮湾房价的1%、90-144平米以内为文昌月亮湾房价的1.5%、144平米以上为文昌月亮湾房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。

7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳


月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧,

2、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,容积率3。

3、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,

4、龙楼壹号: 均价10000元/㎡,龙楼壹号位于龙楼壹号,开发商是文昌英翔房地产开发有限公司。

5、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价5667元/㎡,同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾,物业公司是同创翠田物业公司。

6、同创碧海城南苑美兰海岸: 均价6500元/㎡,同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路),

7、鲁能南洋美丽汇: 均价价格待定元/㎡,鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区,

8、天水星河: 均价5300元/㎡,天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧,楼盘卖点,天水星河总建筑面积约6万平米,规划为中高档人文居住小区,小区靠海不近海。。

9、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就业局对面),

10、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,绿化率69%。

月亮湾休闲度假:月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

咨询微信:1808⒐⒏28470

月亮湾房屋增值税是什么意思此文由臻房小孔编辑,转载请注明出处!http://www.wenchangfangjia.com/news/139213.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470