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二次贷款买房首付比例是多少 海南高隆湾房地产，海南岛高隆湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
由于每个城市的消费水平不同，所以对于二次贷款文昌高隆湾买房首付比例也不一样。就拿深圳这个一线城市来说，二次贷款文昌高隆湾买房首付比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
根据有关的政策通知规定，借款人已用贷款买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的，贷款人应对借款人执行第二套住房贷款政策。个人名下有一次性购买的住房，再贷款文昌高隆湾购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在高隆湾房产系统中能查到贷款人名下的高隆湾房产，在不卖掉且申贷的情况下，则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍。
家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果卖掉此高隆湾房产再贷款文昌高隆湾买房，可按执行首套房贷款政策。此外，若未成年时名下有房，成年后再次贷款文昌高隆湾买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行。
二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟文昌高隆湾购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再文昌高隆湾购房的话，算二套房。
2、未成年时名下有高隆湾房产，成年后再贷款文昌高隆湾购房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款文昌高隆湾购房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款文昌高隆湾购房。
5、首次文昌高隆湾购房使用商业贷款，再次文昌高隆湾购房使用公积金贷款。
6、婚前一方曾贷款文昌高隆湾购房，婚后以另一方名义申请贷款文昌高隆湾购房，但两人户口没有在一起。
7、婚后双方共同贷款文昌高隆湾购房，离异后一方再申请贷款文昌高隆湾购房。
文昌高隆湾买房优势：高隆湾新房，高隆湾海边，栈道桥的话没有逸龙湾的漂亮，晚上有烧烤，甜品等等的东西吃，附近有超市，公交车站比较方便
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