文昌月亮湾买房解析|动迁房办产证要交哪些税

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动迁房办产证要交哪些税 海南文昌月亮湾房产信息网，越来越多外地人选择在月亮湾买房，将第二故乡定在海南月亮湾。

1、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取，100—200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元。

2、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取；1999年7月30日前签署合同的按3%收取。

3、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取。50—100㎡的按120元/宗收取。101—200㎡的按160元/宗收取。201—300㎡的按200元/宗收取。

4、劳务费：按3元/㎡收取。

5、印花税：按房屋总价的0.03%收取。

1、文昌月亮湾购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行月亮湾房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放月亮湾房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的月亮湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

月亮湾买房优势：文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。，海南购房

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