【海南房地产解析】有房产证可以迁户口吗

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有房产证可以迁户口吗 文昌高隆湾房地产，能用有限的钱，在高隆湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，高隆湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

可以。通常有文昌高隆湾房产证，就可以迁移户口的。如果需要迁入的文昌高隆湾房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与文昌高隆湾房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么文昌高隆湾房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。

如果需要迁入的文昌高隆湾房产证上没有着落了产权人的户口，那么文昌高隆湾房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。

1、商业公寓。

商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的文昌高隆湾二手房。

买家付钱文昌高隆湾买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行文昌高隆湾二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、违建房屋。

违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些海南购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

4、小产权房。

小产权房是没有国家颁发的文昌高隆湾房产证，这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

5、查封房。

售房者所卖的高隆湾房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，这类房屋也是无法过户的。

6、抵押房。

有贷款的房屋在文昌高隆湾房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。有些卖房人需要借用文昌高隆湾买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，文昌高隆湾买房人要注意防范资金风险。如果文昌高隆湾买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给文昌高隆湾买房人造成资金损失。

高隆湾买房优势：这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。，海南房子

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