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文昌新房分析|全款买房是一次性付清吗

2020-09-12 20:06:18浏览量(

摘要:文昌市房产信息网,文昌买房全款不需要一次性付清,一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金,协商好后,签订买卖合同,再第二次付款50%(加上定金),房屋办理完一切手续后,在过户当天

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全款买房是一次性付清吗 海南文昌市购房,文昌这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

全款买房是一次性付清吗

文昌市买房全款不需要一次性付清,一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金,协商好后,签订买卖合同,再第二次付款50%(加上定金),房屋办理完一切手续后,在过户当天,支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后,第三次支付余款(5%)。

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一次性付款文昌市买房的利弊

好处:

1、支出总额少。

虽然第一次付的钱多,但从文昌市买房的总额来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省海南购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。

2、流程简化。

全款文昌市买房直接与开发商签订海南购房合同,省时方便。对于购置二套文昌房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、更易出手。

从投资的角度说,付全款购买的海南房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦文昌房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,也可以向银行进行房屋抵押。

弊端:

1、短期压力大。

一次性全款海南购房,对于那些经济基础较为薄弱的海南购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性海南购房的投入太大,也许会影响海南购房者的其他投资。

2、变数大。

就大多数在售房源为期房的楼盘而言,海南购房者选择一次性付款会加大海南购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求海南购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,会有部分预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对海南购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。

3、投资风险大。

对于购买期房的人来说,如果开发商没能按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的海南购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

海南房产。。。海南文昌买房优势:侨乡,椰乡,中国航天城,升值潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合投资。

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