文昌首付要给百分之多少

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首付要给百分之多少 海南文昌市购房，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

文昌购房者在购文昌买文昌房子的时候采取贷款的方式，要确定这个文昌房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以文昌购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

文昌买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

1、首付款是不能贷款的：

办理房屋按揭贷款手续的时候，首先需要确定文昌市房产的总价是多少，才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款项是不能进行贷款的，必须文昌购房者自己来筹措。

2、首付款可以多付一些：

办理房屋按揭贷款手续的时候，首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果文昌购房者手上还有余钱，也可以多支付一些首付款，这样就会降低银行贷款比例，减少银行利息的支出，当然主要还是看文昌购房者自己要怎么选择。

3、首付款支付因人而异：

首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常国家人民银行会制定一个房贷首付最低标准，其它因素主要反应在限购城市、非限购城市、各大银行政策差异等等，所以首付款支付是因人而异的。

4、查看供应商的证件：

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是文昌买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用文昌房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

文昌市二手房。。。海南文昌买房优势：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

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