买海南二手房好还是文昌月亮湾新房好

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买海南二手房好还是文昌月亮湾新房好 文昌月亮湾买房，月亮湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。

一般来说，海南二手房相对较好，周边配套齐全，且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业地带购买一手房，按自己的需要进行装修。

1、质量一目了然(海南房子用过几年，一般问题都会暴露出来)海南二手房却很难说。海南房子几乎没有污染源，文昌月亮湾新房大的问题之一就是污染超标。

2、海南房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。文昌月亮湾新房就很难满足。你可以选择和什么样的人做邻居，文昌月亮湾新房却不能;5.交易简单，不容易出纠纷。

买文昌月亮湾新房的优势：

1、有更好的居住体验。与海南二手房相比，文昌月亮湾新房最大的优势就是有更好的居住体验。文昌月亮湾新房一般运用的是最新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。文昌月亮湾新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

2、交易流程相对简单。买文昌月亮湾新房的话，文昌月亮湾购房者主要是和文昌月亮湾房产开发商进行交易，看中海南房子后，交定金，然后签合同付全款，或者签合同后先付首付款，再办理房贷。交易流程相对简单。

买海南二手房则不同。在看好房之后，文昌月亮湾购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程，比文昌月亮湾新房交易多一些步骤，对文昌月亮湾购房者来说更有考验。

3、税费相对较少。购买文昌月亮湾新房还有一个优势就是交易税费相对较少，文昌月亮湾新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。

买海南二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外，还要出增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等，所以买海南二手房要交的税费相对较多。

4、可贷款期限长。楼龄较大的海南二手房，贷款年限会受影响。而文昌月亮湾新房房龄小，只要文昌月亮湾购房者比较年轻，一般能申请30年房贷，以减小每月还贷压力。

买海南二手房的优势：

1、配套设施更成熟。海南二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、地铁、学校、商店会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在郊区或偏远新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中，有待进一步完善和开发。

2、文昌月亮湾房价相对较低。海南二手房由于房龄比文昌月亮湾新房大，而且大部分都有人住过，所以文昌月亮湾房价普遍比文昌月亮湾新房低。在一些“处房情节严重的中小城市，文昌月亮湾购房者普遍喜欢买文昌月亮湾新房，二手文昌月亮湾房价格有可能会比文昌月亮湾新房低出一大截。

3、交房时间较短。交房时间短也是购买海南二手房的一大优势，海南二手房基本都是现房，尤其是之前有人住过的，基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租，节约了等待的时间成本。

而目前大部分文昌月亮湾新房都是期房，从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间，这期间文昌月亮湾购房者可能还得一边租房、一边还房贷。

海南月亮湾楼盘卖点：月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾，非常规美，特别是从铜鼓岭远眺，连绵数十公里，美的让人震撼！但是，我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏，据悉，月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使，再美的风光都将不复存在！就像文昌东郊椰林风景，曾经是我们用在发行邮票上的画面，如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片，以备以后回味欣赏。，海南二手房。

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