文昌月亮湾验房需要找专业人士吗

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验房需要找专业人士吗 海南买房，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~

需要。请专业人士是为了维护了自己的权益，也利于海南房地产市场的规范。而且专业人士可以提供直接的专业服务给业主，确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业信息的支持，保证了在专业信息上与开发商的基本对等，这样才能保证业主与海南房产商在合同上的权利和义务的对等。毕竟房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更，且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。

1、验房程序：海南购房者在验收房屋之前一定要对正常的验房手续了解清楚，因为现在有很多开发商会先让海南购房者办理手续再去验房的，这种方式存在很大的问题。另外逾期交房是现在比较常见的一种情况，逾期交房一般有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知海南购房者入住;一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知海南购房者入住。

2、注意房屋质量：验收房屋最重要的就是查看房屋是否存在质量问题，海南购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵，例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

3、售后处理：如果验收房屋的时候一切正常，那自然是好的，但如果房屋的质量存在问题，这就比较严重了，如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

月亮湾楼盘排行

1、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，物业费1.00元/平米/月。

2、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，周边商场有花蕊超市 (8.7公里)内置超市 (50米)隆灿超市龙楼店 (8.8公里)邮购超市 (8.7公里)。

3、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，楼盘卖点，奢享私属海滩，海岸景观带，风光旖旎，占高隆湾中心广场，零距离感悟一线原生海岸的悠然。。

4、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），容积率1.2。

5、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，物业费1.2元/平米/月。

6、铂湾国际： 均价8000元/㎡，位于文昌市文清大道西后近。

7、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，容积率5.3。

8、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，物业费2.00元/平米/月。

9、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），容积率2.50。

10、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，物业公司是北京燕海物业管理有限责任公司文昌分公司。

月亮湾年平均温度17~26℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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